Khi nhắc tới khu vực Nam Sài Gòn – Q7 cũng như huyện bình chánh giáp với – hai cái brand name thường đc đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình căn hộ cao cấp cao cấp, có vị trí ngay nội khu, ích lợi tất cả, thích hợp cho thị hiếu ở thật hay dịch vụ cho thuê. Nhưng nếu khách hàng đang phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, nội dung bài viết sau đây tiếp tục giúp cho bạn bao gồm cái nhìn chung và chi tiết nhất để quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự quý khách chọn 1 địa chỉ thuộc trung tâm quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những đô thị xây dựng phù hợp và yên ổn nhất khu Nam. với ba bên cạnh bên sông, không khí sau đây thoáng đãng, yên tĩnh và ít xe rộng lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City nằm ở gần mặt tiền con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì nằm tại trục con đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, tiếng ồn ào cũng như bụi bặm cũng cao hơn.
👉 Tóm lại: nếu như bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ rệt
Cho tới năm 2025, mức giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng cho căn nhà 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn nhà 3 phòng ngủ.
trong những khi đó, Sunrise City có giá thuê cao hơn từ 3 – 5 triệu đ sống từng phương thức do vị trí độc đắc rộng và nằm trong địa điểm Q7.
👉 kết luận: xét về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là giải pháp kinh tế hơn mà vẫn đảm bảo chất lượng ở cao.
3. thiết kế và nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi phía âu lục cổ điển
Một điểm nổi bậc làm nhiều bạn yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là thiết kế tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. các căn hộ sau đây thường sẽ có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem lại cảm thấy lịch sự, riêng biệt so với các chung cư hiện đại đại trà.
trong những khi đó, Sunrise City có xây dựng hiện đại, vuông vức, Gia Công không gian – hợp với gia đình trẻ hay người thích style về tối giản.
👉 kết luận: nếu như bạn là người yêu thích thẩm mỹ nghệ thuật và thẩm mỹ và nơi sống chất lượng cao mang hơi hướng phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến quý vị hài lòng rộng.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về dịch vụ thương mại
Sunrise City nắm giữ cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng quán ăn, thể hình cũng như hồ bơi rộng sống từng block (North – Central – South). nơi đây bao gồm cả siêu thị mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… dễ dãi vô cùng cho người ở.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến nơi sống yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân vườn, trung tâm BBQ, khu dã ngoại công viên nội khu.
- nhà sinh hoạt hiệp hội cộng đồng.
Tuy chưa đông đúc như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ dùng cũng như hợp với người dân đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 kết luận: Sunrise City hợp lý người yêu thích ích lợi khu đô thị nhộn nhịp. Còn nếu bạn ưu ái không khí giải trí cũng như nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn thông minh.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
con số cư dân trên Sunrise City luôn rất cao vì ở đây có gần 2.000 căn nhà với diện tích S từ 45 – 130m². vì thế, nếu như bạn sống nơi đây, bạn sẽ phải làm quen cùng với thị trường khu đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, xây dựng thành 3 block, mật độ thang máy và hiên chạy dài thoáng đãng rộng. việc này tạo cảm giác “homey” – giống như sinh sống tại resort rộng là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tuyệt vời cho tất cả những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
cùng với lợi thế 3 mặt tiếp giáp dòng sông, Trung Sơn luôn là địa điểm tất cả khoảng không gian trong lành hơn nội khu TP. Hồ Chí Minh. cây cối trong địa điểm đã được dự án nhất quán, khu vui chơi công viên rộng, không tồn tại khu chế xuất gần kề.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh được bụi bặm, tiếng ồn ào.
👉 kết luận: nếu như bạn có nhu cầu sống trong một môi trường xanh, gần thiên nhiên mà nhưng vẫn thuận lợi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là cách lý tưởng.
7. giao thông: Sunrise City đi Q.1 nhanh hơn
Sunrise City bao gồm lợi thế rộng lớn về giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút khi là có thể di dời đến trung tâm quận 1, Q4 hay các khu công sở trên tuyến đường Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn dựa vào cầu Him Lam cũng như mặt đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều khi có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 kết luận: nếu như khách hàng làm công việc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm chi phí thời gian di chuyển thì Sunrise City chiếm lợi thế. Nhưng nếu khách hàng làm ở trung tâm Nam hoặc làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn dễ dàng cũng như sảng khoái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ bé dại, người đơn côi, Chuyên Viên quốc tế cần không gian sống yên bình, đẹp, chất lượng cao nhưng tiết kiệm.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người có Ngân sách cao hơn, hoặc cần di chuyển hằng ngày vào nội khu Thành Phố.
👉 Kết luận: lựa chọn phụ thuộc vào phong cách ở của gia đình – nhưng nếu ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm chi phí cũng như thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn đáng suy xét.
9. Tính thanh toán and dự án dịch vụ thuê mướn
nếu bạn đang được đầu tư và suy xét giữa hai phòng này:
- Sunrise City bao gồm giá mướn cao hơn nữa nhưng mật độ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu môi trường trầm lắng.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ cho thuê rẻ hơn nhưng nhu cầu phù hợp, nổi bậc cùng với sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với tầm dự án phù hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm khai quật cho mướn lại là hướng đi an ninh và bền bỉ.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | giá rẻ hơn | cao hơn nữa |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người dân | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, nhà cao tầng |
| thị trường | cụm cây xanh, ngay dòng sông | đô thị hóa, ít mảng xanh |
| xây dựng | phong cách cổ điển âu lục, chất lượng cao | hiện đại, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách | gia đình nhỏ dại, chuyên gia, học sinh sinh viên | gia đình lớn, người dân có giá cả |
| hạ tầng giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay quận 1, dịch chuyển gọn |
| lợi ích nội khu | đầy đủ, không thực sự đông đúc | phong phú, náo nhiệt |
👉 tóm lại cuối cùng: với các ai đang tìm kiếm nơi sống hài hòa và hợp lý giữa nghệ thuật và thẩm mỹ – tiện ích – Chi phí, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng đáng Để ý đến kỹ càng.
11. tiềm năng đội giá thuê trong tương lai
vào hoàn cảnh vùng đất nội thành thành phố Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, các dự án công trình đã hoàn thiện và nắm giữ pháp luật ví dụ giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều sở hữu tiềm lực đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang có giá thuê thấp hơn so với mặt bằng chất lượng. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến băng qua trung tâm Nam) đc thực hành sau đây, tiềm năng giá mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng mạnh.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào tương lai dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay hoàn toàn có thể chính là bước ra chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu rộng tại Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận ra khi là căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn có không ít lựa chọn sống mức ngân sách bên dưới 12 triệu VND, điều rất khó xảy ra sống Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế với Gia Công đến cá thể, người làm công việc ngay trung tâm Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 Tóm lại: cùng với người mới ra sống riêng hoặc gia chủ trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát điều hành Chi tiêu tốt rộng.
13. Mức phí điều hành cũng như phục vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Ngân sách chi tiêu hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ tương đương.
👉 kết luận: Về dài lâu, nếu tính tổng Ngân sách chi tiêu hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách đáng chú ý hơn Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ cho thuê lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, chuyên gia nước ngoài rất chắc chắn.
Sunrise City chủ yếu bán chạy khi là hộ dân cư có thu nhập cao hoặc người khiến trong số trung tâm thương mại quận 7. việc này làm vòng quay thuê chậm rộng nếu không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ cho thuê lại có tỷ lệ khép kín phòng cao và chắc chắn hơn với phân khúc trung – cao cấp.
15. hiệp hội cư dân
Sài Gòn Mia tập kết phần lớn khi là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo ra hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City gồm người ở phong phú về các tầng lớp rộng, trong đó có một số nhóm thuê thời gian ngắn hay thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn đến khoảng không gian sống tất cả phần phức hợp hơn.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng cân nhắc hàng xóm và môi trường sống thoáng đãng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem đến cảm thấy gần gũi cũng như an toàn rộng.
16. an ninh khu vực
khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – phòng tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn nổi tiếng khi là khu an ninh khép kín, có bảo đảm tuần tra 24/7, hệ thống camera từ đi ngoài đường trong tới từng block. các con đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo cảm giác an ninh vô cùng cho người ở.
Sunrise City tất cả khối lượng người dân lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy bao gồm bảo đảm nhưng khó điều hành và kiểm soát mỗi cá thể.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại cảm giác an tâm rộng về an ninh cũng như kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do túi tiền thuê tại Sunrise City cao hơn nữa, nên chủ nhà thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều này làm giá mướn bị đẩy cao cũng như người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, các căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn dùng nội thất đẳng cấp tương đối đầy đủ, dễ dàng gật đầu, chưa lãng phí.
👉 kết luận: nếu bạn có nhu cầu một căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không biến thành “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đúng mực.
18. Tính chắc chắn của giá thuê mướn
Sunrise City do dựa vào lượng khách thuê mướn nước ngoài khá lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển đi theo thực trạng kinh tế tài chính cũng như dòng vốn FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê gần trường học, bệnh viện, công sở địa phương nên nhu cầu nội địa phù hợp, ít biến động hơn.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu tránh những Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. tiềm năng đỗ xe cũng như Chi tiêu chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con tầm một triệu VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với cư dân sở hữu xe con cá thể, giá cả này khá đáng kể.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách vận hành đáng chú ý cho những người gồm phương gọn riêng.
20. khả năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong H. Bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới cùng với Q.7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện rộng do thủ tục hành chính ở cung cấp huyện thường hoạt bát.
Sunrise City ở trong địa phận Q7, các thủ tục đôi khi phức tạp rộng cũng như mất nhiều thời điểm hơn, nổi bậc với người thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận tiện hơn mang đến người đi thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học mang đến con hoặc giấy tờ thủ tục hợp đồng.